BRUXELLES, ma ville

Le phénomène de "gentryfication", bien connu des urbanistes et des journalistes en mal de sujets racoleurs, revient régulièrement en tête des préoccupations des mandataires publics. 

Le TBX interrogeait dans son édition du 6 décembre le chercheur Mathieu Van Criekingen, spécialiste "reconnu" du sujet et salarié de l'Université Libre de Bruxelles.

Le docteur en science géographique tentait d'arracher une larme au lecteur en assimilant l'évolution positive de certains  quartiers bruxellois à "la dépossession d'un espace par ses habitants ou ses usagers au profit de groupes plus favorisés, plus aisés". En 2003 déjà, M. Van Criekingen évoquait avec un dégoût certain "les dynamiques de rénovation" qui "contribuent  à aggraver le fractionnement social et spatial de l’espace urbain" et "vont par conséquent à l’encontre d’un modèle de développement urbain socialement équitable".

"Modèle socialement équitable" ? Il faut vraiment être marxiste ou social-démocrate pour encore croire aux vertus de la planification en matière de logement. Cette conception repose sur une vision archaïque et totalitaire qui méprise le droit naturel de propriété et entend résoudre tous les problèmes par la coercition d’Etat.

Régulièrement mise en avant ici et là par de nombreux politiciens démagogues et quelques « chercheurs » plus idéalistes que scientifiques, elle reflète une approche par trop statique des évolutions du milieu urbain car elle ne tient compte ni des changements dans le profil socio-économique des habitants des quartiers concernés (c’est bien connu : l’ascension sociale est un mal et le pauvre doit rester pauvre, sa docilité en est d’autant plus garantie) ni du potentiel de mobilité géographique de leurs habitants.

Des propriétaires qui achètent un bien immobilier dans un quartier défavorisé, l’occupent et/ou le rénovent puis le revendent avec une plus-value, quoi de plus normal ? Un particulier n'aurait-il plus le droit de céder son bien à qui lui plaît ? Et  pour quelle impérieuse raison un locataire (dont, la relation contractuelle avec son propriétaire ne regarde en rien les pouvoirs publics) jouirait, comme le laisse sournoisement supposer M. Van Criekingen, d'un droit de résidence ininterrompu dans une zone déterminée ?

M. Van Criekingen se concentre systématiquement sur des quartiers dont les transformations se sont faites sur des bases purement volontaires. Il ne fait par contre aucun cas des quartiers bruxellois qui se délabrent depuis plus de 20 ans et aborde rarement la situation catastrophique du quartier du Midi, où quantité de locataires et de petits propriétaires privés furent expulsés sans ménagement de leur logement sur décision des pouvoirs publics qui ont géré ce dossier de façon scandaleuse. 

Il semble bien que cette sélectivité dans l’indignation touche à l’idéal sociétal du chercheur et de ceux qui financent ses travaux: égalité pour tous dans la pauvreté !

Par ses jérémiades, M. Van Criekingen ne fait rien d'autre que de porter au pinacle un hypothétique droit au logement, improbable droit-créance fruit du positivisme juridique tant en vogue dans nos belles sociétés post-modernes. Une belle fumisterie que cette approche : de faux droits, que l’on serait bien en mal de définir de façon intelligible, sont en effet impossible à opposer à un tiers étant donné l’absence de toute faute déterminée. Mais, dans ce pays de cocagne, on n’en est plus à une contradiction près…

Le Foyer Laekenois : voleur par effraction et receleur ?

La victime: un artiste allocataire social qui réclame plus de 350.000 euros de dédommagement au Foyer pour préjudice matériel. Pas vraiment dans la dèche, donc…

Lancée par le bien-aimé régional-Président Charles Picqué, la catastrophe urbanistique du quartier du Midi est illustrée en images par le Comité du Quartier Midi.

Extrait surréaliste sur BxlBlog.

Obstacles publics au logement bruxellois : les communes limitent d’autorité les divisions de logements unifamiliaux en flats de plus petites surfaces tout en accordant de moins en moins de permis de bâtir pour la construction de nouveaux logements unifamiliaux .

Les vieux réflexes fascistes sont à cet égard monnaie courante dans le chef de certaines administrations communales :

Volgens Van Reepingen voert Schaarbeek een actief controlebeleid om bouwovertredingen op te sporen. “Elk jaar moeten onze vier controleurs toch een tiental pv’s uitschrijven voor splitsing zonder bouwvergunning. Aan de buitenkant is niet altijd veel te zien, maar de controleurs kijken ook naar het aantal energiemeters in een huis en ze raadplegen het bevolkingsregister. In geval van overtreding kan de eigenaar wel nog een regularisatieaanvraag indienen.”

Les rôles ambigus de la Région de Bruxelles-Capitale et de Charles Picqué dans le fiasco urbanistique du quartier du Midi sont dévoilés par le journaliste Mehmet Koksal dans les pages de la Tribune de Bruxelles.

Un dossier surprenant qui confirme le mépris des socialistes pour le droit de propriété.

Une affaire de corruption à Bruxelles relatée dans La Libre du 27 mars :

« La Justice bruxelloise a arrêté lundi deux fonctionnaires de la Régie des bâtiments, accusés de corruption. Ils auraient accepté des sommes d’entrepreneurs qui, en échange, recevaient des missions importantes. »

On apprend dans la même édition que la Région bruxelloise dépensera pas moins de 115 millions d’euros pour une « revitalisation urbaine » et le financement des « quartiers fragilisés ».

Avec un budget aussi alléchant, il est à espérer que les remplaçants des deux fonctionnaires corrompus ainsi que leurs homologues régionaux bruxellois seront dorénavant soumis à des contrôles un peu plus sérieux …

       

 

Après le lancement de nouvelles mesures nocives telles que l’enregistrement des baux et l’ « encadrement » des loyers, l’Etat verrait d’un bon oeil la nationalisation pure et simple des garanties locatives (désormais limitées à deux mois de loyer) via la création d’un Fonds fédéral des garanties locatives, aidé en cela par un projet de loi des sociaux-humaniss' francophones.

Le PS n’est pas en reste, qui propose d’utiliser la Caisse de Dépôts et Consignations dans le même but (en privant au passage les locataires des intérêts bancaires capitalisés de leur garantie).

Et ce n’est certainement pas le projet franchouille et farfelu d’« opposabilité du droit au logement » (soutenu en Belgique par les habituelles pleureuses officielles) qui fera diminuer le nombre de sans-logis. 

Car l’application de ces mesures autoritaires ne resterait pas sans conséquences. Les locataires seront inévitablement confrontés à une hausse des loyers et verront le parc locatif se réduire comme peau de chagrin, les propriétaires dégoûtés laissant volontairement leur bien se dégrader ou décidant d’orienter leurs investissements vers des secteurs plus rentables que l’immobilier.

Face à une misère croissante dont ils portent l’entière responsabilité, les politichiens s’empresseront alors de lancer le dernier rouleau-compresseur de leur machine à précariser: la taxation des loyers qu’aura rendu possible l’établissement préalable d’un cadastre général des fortunes qui ne dit pas encore son nom.

Ne resteraient donc plus que les marchands de sommeil et les hommes de l’Etat-Providence à profiter de la déroute générale.

Décidément, l’exclusion demeure bel et bien un monopole d’Etat.

Un récent billet de Xime sur le mythique « droit au logement » n’a pas laissé Taz indifférent.

Via Brusselnieuws : la Région bruxelloise a mis sur pied un site très instructif qui montre que  les pouvoirs publics (communes et CPAS pour l’essentiel) sont propriétaires d’un nombre incalculable de biens fonciers, bâtis et non-bâtis.

Le cas de la Ville de Bruxelles surprendra par l’ampleur de la mainmise étatique sur un secteur qu’elle est incapable de gérer correctement et lui permet avant tout d’entretenir un réservoir appréciable d’électeurs reconnaissants et totalement soumis.

                                                                                  Base cartographique Brussels UrbIS®©

Quand les pouvoirs publics décident de remodeler tout un quartier en violant allègrement le droit de propriété, la catastrophe n'est pas loin: